biztrac. BETA
COMPANY REGISTER PROFILE
946629243 ORG. NO. 2025 ACCOUNTS 10 SECTIONS
Active
Ownership · Financials · Valuation

BOLIGBYGGELAGET TOBB

Org. no. 946629243 House building cooperative (BBL) Trondheim Incorporated 1945 Active
Revenue 2025 NOK 231.8m
Operating profit NOK 33.1m
Equity NOK 513.6m
Incorporated 1945
Employees 141
Estimated company value
NOK 448.0m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value
NOK 513.6m
Earnings value
NOK 206.7m

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return–
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets–
Net assets onlyEarnings only
What-if value
–
Earnings value–
Net asset valueNOK 513.6m

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Anchor

Syntetisert verdiestimat

NOK 448.0m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav270.5 mill. kr
Midtestimat448.0 mill. kr
Høy485.8 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Available

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 513.6m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital513.6 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Available

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 206.7m
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT26.9 mill. kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering3
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Available

Meravkastningsverdi

NOK 444.2m
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)513.6 mill. kr
Normalisert EBIT26.9 mill. kr
Totale eiendeler717.8 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Available

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 161.2m
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT26.9 mill. kr
Skattesats22.0%
NOPAT21.0 mill. kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Available

P/E (resultatmultippel)

NOK 405.6m
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat27.0 mill. kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Available

P/B (bokverdimultippel)

NOK 423.7m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital513.6 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Available

EV/EBIT

NOK 366.3m
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat33.1 mill. kr
Netto gjeld107.9 mill. kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Available

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 1.3bn
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning231.8 mill. kr
Netto gjeld107.9 mill. kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Available

Bransjerelativ verdi

NOK 311.0m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning231.8 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe452
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

Financial health and industry context

Altman Z'' score: 5.96 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 311.0m
Peer group
452 companies · Omsetning og drift av fast eiendom, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · percentile 60.8%

Value over time

YearLowMidHigh
2023 NOK 175.7m NOK 358.2m NOK 420.5m
2024 NOK 159.5m NOK 385.9m NOK 441.5m
2025 NOK 270.5m NOK 448.0m NOK 485.8m

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 553.5m
Standalone value
NOK 448.0m
Uplift from holdings
NOK 105.5m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
BBL DATAKOMPETANSE AS ↗ 12.4% NOK 41.3m
ØSTBYEN UTVIKLING AS ↗ 33.3% NOK 27.1m
BOTNGÅRD PARK AS ↗ 50.0% NOK 21.4m
YIPPI INVEST AS ↗ 18.0% NOK 4.9m
ELILØKKEN EIENDOM AS ↗ 50.0% NOK 4.1m
TOBB BYGGDRIFT AS ↗ 100.0% NOK 2.2m
PLUSSPLAN AS ↗ 50.0% NOK 300,000
THAMS EIENDOMSUTVIKLING AS ↗ 35.0% NOK 49,000
PRORA BOLIGPROSJEKTER AS ↗ 10.0% NOK −52
GIMSØYA UTVIKLING AS ↗ 100.0% NOK −3,000
TOBB HYLLE 3 AS ↗ 100.0% NOK −3,000
HALLSTEIN BB2 UTVIKLING AS ↗ 100.0% NOK −3,000
TOBB HYLLE 4 AS ↗ 100.0% NOK −3,000
LEVANGER BRYGGE AS ↗ 25.0% NOK −6,000
KRAMBUGATA 1 AS ↗ 100.0% NOK −20,000
MUNKVOLL GÅRD AS ↗ 7.9% NOK −47,000
CTM EIENDOM AS ↗ 100.0% NOK −99,000
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Back to BOLIGBYGGELAGET TOBB
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-10-03T00:19:22Z
Calculated2026-10-03T00:57:16Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.