SELSKAP REGISTERPROFIL

997655419 ORG.NR 2025 REGNSKAP 7 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

THRANE-STEEN NÆRINGSBYGG AS

Org.nr 997655419 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2011 Aktiv

Til selskapet

Driftsresultat −1,3 mill. kr

Egenkapital 231,6 mill. kr

Stiftet 2011

Aksjekapital 12,0 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

203,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

185,1 mill. kr 185,1 mill. kr – 215,3 mill. kr 215,3 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

THRANE-STEEN NÆRINGSBYGG AS

org.nr 997655419

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

231,6 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

203,7 mill. kr

Konfidens: Lav 4 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

231,6 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi231,6 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

203,7 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav185.1 mill. kr

Midtestimat203.7 mill. kr

Høy215.3 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

231,6 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital231.6 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−1.9 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)231.6 mill. kr

Normalisert EBIT−1.9 mill. kr

Totale eiendeler235.3 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−1.9 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−1.5 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

181,1 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat12.1 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

191,0 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital231.6 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−1.3 mill. kr

Netto gjeld89 000 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld89 000 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe452

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 73,28 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 174,3 mill. kr 186,5 mill. kr 205,6 mill. kr

2024 196,4 mill. kr 317,7 mill. kr 489,9 mill. kr

2025 185,1 mill. kr 203,7 mill. kr 215,3 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

209,3 mill. kr

Frittstående verdi

203,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

5,5 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ØSTRE AKER VEI 62 AS ↗ 100,0 % 10,6 mill. kr

EIENDOMSSPAR AS ↗ 0,1 % 6,5 mill. kr

VICTORIA EIENDOM AS ↗ 0,0 % 2,6 mill. kr

REALKAPITAL NAF EIENDOM AS ↗ 1,9 % 2,6 mill. kr

ENEBAKKVEIEN 309 AS ↗ 100,0 % 1,4 mill. kr

SELVAAG BOLIG ASA ↗ 0,4 % 1,2 mill. kr

OLAV THON EIENDOM AS ↗ 0,0 % −24 000 kr

ALF KRISTOFFERSENS VEI 3 AS ↗ 100,0 % −611 000 kr

OSLO OPPORTUNITY II AS ↗ 0,9 % −948 000 kr

TRONDHEIM AREAL INVEST AS ↗ 0,9 % −1,3 mill. kr

ORLA REAL ESTATE 2021 AS ↗ 8,4 % −1,4 mill. kr

ENTRA ASA ↗ 0,1 % −2,0 mill. kr

CLARKSONS CORE PLUS AS ↗ 1,5 % −2,9 mill. kr

AURORA EIENDOM AS ↗ 0,4 % −4,9 mill. kr

ORLA REAL ESTATE 2024 AS ↗ 12,8 % −5,2 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

THRANE-STEEN GRUPPEN AS ↗ 86,0 % 175,2 mill. kr

BELLO INVEST AS ↗ 14,0 % 28,5 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til THRANE-STEEN NÆRINGSBYGG AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-03T00:52:08Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund