SELSKAP REGISTERPROFIL

992605596 ORG.NR 2025 REGNSKAP 11 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

GRAND HOTEL ARENDAL DRIFT AS

Org.nr 992605596 Aksjeselskap (AS) Arendal Stiftet 2008 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 15,2 mill. kr

Driftsresultat 810 000 kr

Egenkapital 408 000 kr

Stiftet 2008

Ansatte 28

Aksjekapital 100 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kredittrapport Verdivurdering Kunngjøringer Historikk Offentlig journal

Estimert selskapsverdi

2,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

589 000 kr 589 000 kr – 6,1 mill. kr 6,1 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

GRAND HOTEL ARENDAL DRIFT AS

org.nr 992605596

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

408 000 kr

Avkastning

646 000 kr

Syntetisert estimat

2,7 mill. kr

Konfidens: Høy 12 av 12 metoder Utvidet regnskap ✓

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 9 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 22 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 413 000 kr – 7,9 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

408 000 kr

Avkastningsverdi

646 000 kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi408 000 kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

2,7 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav589 000 kr

Midtestimat2.7 mill. kr

Høy6.1 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

408 000 kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital408 000 kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

646 000 kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT142 000 kr

Avkastningskrav22.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

−650 000 kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)408 000 kr

Normalisert EBIT142 000 kr

Totale eiendeler4.7 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler8.0%

Avkastningskrav22.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

504 000 kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT142 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT111 000 kr

Avkastningskrav (WACC)22.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

8,0 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel18.0×

Årsresultat591 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

673 000 kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel2.2×

Egenkapital408 000 kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBITDA

3,8 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBITDA × EBITDA − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBITDA-multippel7.5×

EBITDA893 000 kr

Netto gjeld1.6 mill. kr

Standard markedsmultippel. Krever EBITDA fra maskinelt uttrukket regnskap – registeret gir bare EBIT.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

DCF (kontantstrømsverdi)

4,0 mill. kr

Egenkapitalverdi = fri kontantstrøm (drift − capex) × (1 + g) ÷ (avkastningskrav − g).

Kontantstrøm fra drift777 000 kr

Investeringer (capex)0 kr

Avkastningskrav22.0%

Terminal vekst2.0%

Gordon-modell på fri kontantstrøm til egenkapital. Krever kontantstrømoppstilling fra uttrukket regnskap.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

4,9 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel10.0×

Driftsresultat810 000 kr

Netto gjeld1.6 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

15,9 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel1.5×

Omsetning15.2 mill. kr

Netto gjeld1.6 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

5,8 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning15.2 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe2127

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: -1,78 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

5,8 mill. kr

Sammenligningsgruppe

2127 selskaper · Overnatting og servering, 10–100 mill. i omsetning · persentil 18,9 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 – – –

2024 – – –

2025 589 000 kr 2,7 mill. kr 6,1 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

2,7 mill. kr

Frittstående verdi

2,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

927 kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

ARENDAL BY AS ↗ 0,3 % 927 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

UNIKE HOTELLER AS ↗ 100,0 % 2,7 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til GRAND HOTEL ARENDAL DRIFT AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-03T00:45:47Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund