Verdivurdering av 2M-INVEST AS (991147489)

Estimert selskapsverdi

46,1 mill. kr

Lav32,9 mill. kr

Høy68,2 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

49,9 mill. kr

Avkastningsverdi

31,8 mill. kr

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi49,9 mill. kr

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

46,1 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav32.9 mill. kr

Midtestimat46.1 mill. kr

Høy68.2 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

49,9 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital49.9 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

31,8 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT4.1 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

60,6 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)49.9 mill. kr

Normalisert EBIT4.1 mill. kr

Totale eiendeler55.1 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

24,8 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT4.1 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT3.2 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

82,0 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat5.5 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

41,2 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital49.9 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

73,3 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat5.4 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

34,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning5.8 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

12,3 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning5.8 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe24013

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 19,58 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

12,3 mill. kr

Sammenligningsgruppe

24013 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 91,6 %

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 17,0 mill. kr 34,9 mill. kr 47,3 mill. kr

2024 24,4 mill. kr 44,1 mill. kr 62,7 mill. kr

2025 32,9 mill. kr 46,1 mill. kr 68,2 mill. kr

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

51,2 mill. kr

Frittstående verdi

46,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

5,2 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

VIKING GROWTH 18 AS ↗ 0,9 % 1,8 mill. kr

VIKING GROWTH 10B AS ↗ 1,7 % 1,4 mill. kr

YARA INTERNATIONAL ASA ↗ 0,0 % 494 000 kr

KONGSBERG GRUPPEN ASA ↗ 0,0 % 409 000 kr

UREM REAL ESTATE FUND I INVEST AS ↗ 0,3 % 385 000 kr

HÖEGH AUTOLINERS ASA ↗ 0,0 % 378 000 kr

SERENDIPITY PARTNERS FUND AS ↗ 0,3 % 367 000 kr

VIKING GROWTH 12 AS ↗ 0,8 % 304 000 kr

VIKING GROWTH 22 AS ↗ 0,3 % 278 000 kr

VIKING GROWTH 24 AS ↗ 0,8 % 261 000 kr

VIKING GROWTH 10C AS ↗ 2,6 % 210 000 kr

SWISS LIFE REF NORDIC 2018 INVEST AS ↗ 0,2 % 178 000 kr

VISTIN PHARMA ASA ↗ 0,1 % 177 000 kr

VIKING GROWTH 12D AS ↗ 1,1 % 98 000 kr

VIKING GROWTH 12B AS ↗ 0,7 % 97 000 kr

VIKING GROWTH 22B AS ↗ 0,4 % 90 000 kr

VIKING GROWTH 12C AS ↗ 1,1 % 60 000 kr

VIKING GROWTH 20 AS ↗ 0,4 % 26 000 kr

KONTORFELLESSKAPET SKØYEN AS ↗ 6,7 % −3 000 kr

VIKING GROWTH 15 FOLLOW-UP AS ↗ 1,4 % −12 000 kr

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

Arnljot Flaate ↗ 50,0 % 23,0 mill. kr

Mathias Flaate ↗ 25,0 % 11,5 mill. kr

Merethe Storjordet Flaate ↗ 25,0 % 11,5 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til 2M-INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-03T00:43:27Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund