SELSKAP REGISTERPROFIL

990589666 ORG.NR 2025 REGNSKAP 8 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

OSLO HANDELSEIENDOMMER AS

Org.nr 990589666 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2006 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 1,2 mill. kr

Driftsresultat −695 000 kr

Egenkapital 136,7 mill. kr

Stiftet 2006

Aksjekapital 213 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Historikk

Estimert selskapsverdi

110,6 mill. kr

LavMidtestimatHøy

86,0 mill. kr 86,0 mill. kr – 127,2 mill. kr 127,2 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

OSLO HANDELSEIENDOMMER AS

org.nr 990589666

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

136,7 mill. kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

110,6 mill. kr

Konfidens: Lav 5 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 73,1 mill. kr – 146,2 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

136,7 mill. kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi136,7 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

110,6 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav86.0 mill. kr

Midtestimat110.6 mill. kr

Høy127.2 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

136,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital136.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−871 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)136.7 mill. kr

Normalisert EBIT−871 000 kr

Totale eiendeler391.2 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−871 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT−680 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

68,1 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat4.5 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

112,8 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital136.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−695 000 kr

Netto gjeld245.1 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning1.2 mill. kr

Netto gjeld245.1 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

2,7 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning1.2 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe24013

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1,18 Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

2,7 mill. kr

Sammenligningsgruppe

24013 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 99,4 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 68,1 mill. kr 101,1 mill. kr 123,6 mill. kr

2024 113,7 mill. kr 120,6 mill. kr 127,6 mill. kr

2025 86,0 mill. kr 110,6 mill. kr 127,2 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

115,0 mill. kr

Frittstående verdi

110,6 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

4,4 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

NYDALEN ALLÉ AS ↗ 100,0 % 3,1 mill. kr

LØRENVEIEN 50 AS ↗ 100,0 % 2,8 mill. kr

STRØMSVEIEN 1 AS ↗ 100,0 % 1,5 mill. kr

ENEBAKKVEIEN 208 AS ↗ 100,0 % 1,4 mill. kr

SOFIENBERG EIENDOM AS ↗ 100,0 % 618 000 kr

TEISENVEIEN 18 UTVIKLING AS ↗ 100,0 % 484 000 kr

GASOLIN SLEMMESTAD AS ↗ 100,0 % 477 000 kr

VESTRE KJENNERVEI 1 AS ↗ 100,0 % 463 000 kr

KAPELLVEIEN 17 AS ↗ 100,0 % 318 000 kr

FOLKEPARKEN AS ↗ 100,0 % 197 000 kr

THORVALD MEYERSGATE 81 AS ↗ 100,0 % 37 000 kr

MALERHAUGVEIEN NÆRING AS ↗ 100,0 % −2 000 kr

LEII AS ↗ 0,3 % −3 000 kr

SEIENDOM AS ↗ 100,0 % −85 000 kr

GASOLIN SVÆRSVANN AS ↗ 100,0 % −159 000 kr

PUB AS ↗ 100,0 % −385 000 kr

BAOL EIENDOM AS ↗ 50,1 % −405 000 kr

GAMLE RINGERIKSVEI 61 AS ↗ 100,0 % −457 000 kr

SØRENGKAIA 114 EIENDOM AS ↗ 100,0 % −662 000 kr

RÅDHUSGATA 25 EIENDOM AS ↗ 100,0 % −787 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

SBAKKEJORD AS ↗ 80,0 % 88,5 mill. kr

TELLUS EIENDOM AS ↗ 20,0 % 22,1 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til OSLO HANDELSEIENDOMMER AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-03T00:42:28Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund