SELSKAP REGISTERPROFIL

988708313 ORG.NR 2025 REGNSKAP 8 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

KEN OLAV PHILLIPS AS

Org.nr 988708313 Aksjeselskap (AS) Tynset Stiftet 2005 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 594 000 kr

Driftsresultat −2,5 mill. kr

Egenkapital 507 000 kr

Stiftet 2005

Aksjekapital 500 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Offentlig journal

Estimert selskapsverdi

463 000 kr

LavMidtestimatHøy

436 000 kr 436 000 kr – 489 000 kr 489 000 kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

KEN OLAV PHILLIPS AS

org.nr 988708313

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

507 000 kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

463 000 kr

Konfidens: Lav 4 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 2 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 305 000 kr – 636 000 kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

507 000 kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi507 000 kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

463 000 kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav436 000 kr

Midtestimat463 000 kr

Høy489 000 kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

507 000 kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital507 000 kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−492 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)507 000 kr

Normalisert EBIT−492 000 kr

Totale eiendeler111.9 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−492 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT−384 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−1.8 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

418 000 kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital507 000 kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−2.5 mill. kr

Netto gjeld45.1 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning594 000 kr

Netto gjeld45.1 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

2,2 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning594 000 kr

Antall i sammenligningsgruppe25910

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: -3,52 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

2,2 mill. kr

Sammenligningsgruppe

25910 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, under 1 mill. i omsetning · persentil 6,1 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 15,7 mill. kr 16,6 mill. kr 17,6 mill. kr

2024 6,0 mill. kr 7,0 mill. kr 15,2 mill. kr

2025 436 000 kr 463 000 kr 489 000 kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

15,4 mill. kr

Frittstående verdi

463 000 kr

Merverdi fra eierandeler

15,0 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

PHILLIPS EIENDOM STANGE AS ↗ 100,0 % 6,0 mill. kr

SENTRUM EIENDOM TYNSET AS ↗ 100,0 % 3,8 mill. kr

TYNSET INVEST AS ↗ 100,0 % 3,7 mill. kr

PHILLIPS EIENDOM KOPPANG AS ↗ 100,0 % 3,3 mill. kr

PHILLIPS EIENDOM HAMAR AS ↗ 100,0 % 704 000 kr

PHILLIPS EIENDOM TRONDHJEM AS ↗ 50,0 % 309 000 kr

EQUINOR ASA ↗ 0,0 % 100 000 kr

Norsk Hydro ASA ↗ 0,0 % 1 000 kr

PHILLIPS EIENDOM TYNSET AS ↗ 100,0 % −2 000 kr

PARKVEIEN 6-8 AS ↗ 100,0 % −755 000 kr

PHILLIPS EIENDOM AS ↗ 100,0 % −1,0 mill. kr

GRØNNEGATEN 63 AS ↗ 100,0 % −1,2 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

Ken Olav Phillips ↗ 100,0 % 463 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til KEN OLAV PHILLIPS AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-03T00:37:13Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund