SELSKAP REGISTERPROFIL

984384254 ORG.NR 2025 REGNSKAP 9 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

SIMTO AS

Org.nr 984384254 Aksjeselskap (AS) Gjøvik Stiftet 2002 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 151,2 mill. kr

Driftsresultat 142,3 mill. kr

Egenkapital 230,6 mill. kr

Stiftet 2002

Aksjekapital 467 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Rettigheter Offentlig journal

Estimert selskapsverdi

350,4 mill. kr

LavMidtestimatHøy

298,8 mill. kr 298,8 mill. kr – 1,5 mrd. kr 1,5 mrd. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

SIMTO AS

org.nr 984384254

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

230,6 mill. kr

Avkastning

514,4 mill. kr

Syntetisert estimat

350,4 mill. kr

Konfidens: Høy 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

230,6 mill. kr

Avkastningsverdi

514,4 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi230,6 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

350,4 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav298.8 mill. kr

Midtestimat350.4 mill. kr

Høy1.5 mrd. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

230,6 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital230.6 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

514,4 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT66.9 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

643,4 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)230.6 mill. kr

Normalisert EBIT66.9 mill. kr

Totale eiendeler263.9 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

401,2 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT66.9 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT52.2 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

2,3 mrd. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat150.1 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

190,2 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital230.6 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

1,9 mrd. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat142.3 mill. kr

Netto gjeld12.4 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

897,7 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning151.2 mill. kr

Netto gjeld12.4 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

202,8 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning151.2 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe452

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 16,85 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

202,8 mill. kr

Sammenligningsgruppe

452 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · persentil 63,4 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 52,8 mill. kr 75,0 mill. kr 90,1 mill. kr

2024 72,8 mill. kr 77,2 mill. kr 81,7 mill. kr

2025 298,8 mill. kr 350,4 mill. kr 1,5 mrd. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

358,0 mill. kr

Frittstående verdi

350,4 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

7,6 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

AKER ASA ↗ 0,0 % 4,1 mill. kr

LUNTO AS ↗ 100,0 % 3,5 mill. kr

TOPP EIENDOM AS ↗ 67,0 % 1,2 mill. kr

PICTORYTALE AS ↗ 2,6 % 423 000 kr

MJØSA BOLIGUTVIKLING AS ↗ 50,0 % 160 000 kr

APPEAR ASA ↗ 0,1 % 126 000 kr

NORBIT ASA ↗ 0,0 % 122 000 kr

AKER BP ASA ↗ 0,0 % 99 000 kr

BORREGAARD ASA ↗ 0,0 % 42 000 kr

VISUADO AS ↗ 1,7 % 18 000 kr

CONNECT APP AS ↗ 3,5 % 12 000 kr

PITCH40 AS ↗ 0,8 % −23 000 kr

CAPITOOL AS ↗ 1,3 % −29 000 kr

MOWI ASA ↗ 0,0 % −49 000 kr

NORDIC SEMICONDUCTOR ASA ↗ 0,0 % −103 000 kr

SERVATUR HOLDING AS ↗ 9,8 % −202 000 kr

NÆRINGSBANKEN ASA ↗ 1,1 % −1,8 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

Øystein Topp ↗ 100,0 % 350,4 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til SIMTO AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-03T00:32:49Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund