SELSKAP REGISTERPROFIL

979495455 ORG.NR 2025 REGNSKAP 7 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

RASMUSSEN EIENDOM AS

Org.nr 979495455 Aksjeselskap (AS) Bergen Stiftet 1997 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 65,8 mill. kr

Driftsresultat 21,6 mill. kr

Egenkapital 884,5 mill. kr

Stiftet 1997

Ansatte 12

Aksjekapital 1,5 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

638,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

116,4 mill. kr 116,4 mill. kr – 760,7 mill. kr 760,7 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

RASMUSSEN EIENDOM AS

org.nr 979495455

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

884,5 mill. kr

Avkastning

168,2 mill. kr

Syntetisert estimat

638,1 mill. kr

Konfidens: Høy 8 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 5 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 98,9 mill. kr – 874,8 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

884,5 mill. kr

Avkastningsverdi

168,2 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi884,5 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

638,1 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav116.4 mill. kr

Midtestimat638.1 mill. kr

Høy760.7 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

884,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital884.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

168,2 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT21.9 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

−61,9 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)884.5 mill. kr

Normalisert EBIT21.9 mill. kr

Totale eiendeler2.9 mrd. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

131,2 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT21.9 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT17.1 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

56,9 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat3.8 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

729,7 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital884.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat21.6 mill. kr

Netto gjeld1.8 mrd. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning65.8 mill. kr

Netto gjeld1.8 mrd. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

119,8 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning65.8 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe5813

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1,16 Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

119,8 mill. kr

Sammenligningsgruppe

5813 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 95,0 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 147,1 mill. kr 626,0 mill. kr 704,1 mill. kr

2024 155,8 mill. kr 652,2 mill. kr 769,0 mill. kr

2025 116,4 mill. kr 638,1 mill. kr 760,7 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

669,5 mill. kr

Frittstående verdi

638,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

31,3 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

MINDE ALLÉ 35 AS ↗ 100,0 % 20,0 mill. kr

KANALVEIEN 7 AS ↗ 100,0 % 11,1 mill. kr

HEIANE 4 AS ↗ 100,0 % 8,8 mill. kr

FJØSANGERVEIEN 68 AS ↗ 100,0 % 6,0 mill. kr

RASMUSSEN SAMLINGENE AS ↗ 100,0 % 4,0 mill. kr

FJØSANGERVEIEN 70 A AS ↗ 100,0 % 3,2 mill. kr

KRISTIAN BIRKELANDSVEI 5 AS ↗ 100,0 % 2,0 mill. kr

RASMUSSEN EIENDOM ÅSANE AS ↗ 100,0 % 2,0 mill. kr

KANALVEIEN 11 AS ↗ 100,0 % 1,5 mill. kr

TOLLBODALLMENNINGEN 2 AS ↗ 100,0 % 80 000 kr

LOFOTEN UTVIKLING AS ↗ 0,0 % −76 kr

MØLLEVEGEN 8 AS ↗ 100,0 % −428 000 kr

KANALVEIEN UTBYGGING AS ↗ 50,0 % −856 000 kr

DRIFT OG EIENDOMSFORVALTNING AS ↗ 100,0 % −937 000 kr

KOKSTADDALEN 33 B AS ↗ 100,0 % −959 000 kr

BORGESKOGTOPPEN 13-15 AS ↗ 100,0 % −1,2 mill. kr

GALLERI LOFOTEN AS ↗ 100,0 % −1,3 mill. kr

SPANNAVEGEN 152 AS ↗ 100,0 % −4,7 mill. kr

KVITSØYGATA 1 AS ↗ 100,0 % −4,8 mill. kr

KANALVEIEN 52C AS ↗ 100,0 % −5,9 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

STRØMBERG GRUPPEN AS ↗ 100,0 % 638,1 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til RASMUSSEN EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-03T00:28:01Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund