Verdivurdering av NORLANDIA HOLDING AS (976518373)

Estimert selskapsverdi

156,5 mill. kr

Lav145,1 mill. kr

Høy163,5 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

175,5 mill. kr

Avkastningsverdi

–

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi175,5 mill. kr

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

156,5 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav145.1 mill. kr

Midtestimat156.5 mill. kr

Høy163.5 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

175,5 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital175.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−469 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)175.5 mill. kr

Normalisert EBIT−469 000 kr

Totale eiendeler194.0 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−469 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT−366 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

145,5 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat9.7 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

144,8 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital175.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−547 000 kr

Netto gjeld14.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld14.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe452

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 10,50 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 81,6 mill. kr 122,8 mill. kr 151,0 mill. kr

2024 85,6 mill. kr 126,3 mill. kr 154,2 mill. kr

2025 145,1 mill. kr 156,5 mill. kr 163,5 mill. kr

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

198,1 mill. kr

Frittstående verdi

156,5 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

41,6 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

HOSPITALITY INVEST AS ↗ 0,5 % 18,7 mill. kr

NORLANDIA EIENDOM AS ↗ 100,0 % 11,6 mill. kr

NORLANDIA UTVIKLING AS ↗ 100,0 % 9,9 mill. kr

EXPLORE ANDØY AS ↗ 14,5 % 1,2 mill. kr

ANDØY FLERBRUKSHALL AS ↗ 6,8 % 47 000 kr

SORTLAND IDRETTS OG FRITIDSPARK AS ↗ 3,9 % 44 000 kr

LOFOTEN UTVIKLING AS ↗ 0,0 % −28 kr

THE WHALE HOLDING AS ↗ 20,6 % −543 kr

HOTELINVEST AS ↗ 0,1 % −1 000 kr

THE WHALE AS ↗ 20,6 % −8 000 kr

DESTINATION LOFOTEN AS ↗ 4,3 % −19 000 kr

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

PIONEER PROPERTY GROUP ASA ↗ 84,6 % 132,4 mill. kr

OSLO CORPORATE HOLDING AS ↗ 6,0 % 9,3 mill. kr

WELLE GRUPPEN AS ↗ 4,0 % 6,2 mill. kr

Kolbjørn Johan Martin Adolfsen ↗ 0,9 % 1,5 mill. kr

J J K INVEST NORGE AS ↗ 0,7 % 1,1 mill. kr

ABROS INVEST AB 0,6 % 939 000 kr

Geir Hjorth ↗ 0,5 % 759 000 kr

ATHOS AS ↗ 0,3 % 534 000 kr

THON HOLDING AS ↗ 0,3 % 441 000 kr

KRICO INVEST AS ↗ 0,1 % 215 000 kr

KASCO INVEST AS ↗ 0,1 % 215 000 kr

KENCO INVEST AS ↗ 0,1 % 215 000 kr

MAGGIEBERRY AS ↗ 0,1 % 197 000 kr

BERRYKATE AS ↗ 0,1 % 197 000 kr

MØLLEFOSS AS ↗ 0,1 % 185 000 kr

Johnny Sigmund Jørgensen ↗ 0,1 % 162 000 kr

Birgit Jensine Haralda Jørgensen ↗ 0,1 % 158 000 kr

Johnny Arild Jobsen ↗ 0,1 % 158 000 kr

Bjørn Herberth Herding ↗ 0,1 % 148 000 kr

SUNDAL INVEST AS ↗ 0,1 % 144 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til NORLANDIA HOLDING AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-03T00:26:06Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund