SELSKAP REGISTERPROFIL

974634546 ORG.NR 2025 REGNSKAP 7 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

FIRMA CARL M OLSEN AS

Org.nr 974634546 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 1995 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 7,9 mill. kr

Driftsresultat 5,0 mill. kr

Egenkapital 87,3 mill. kr

Stiftet 1995

Aksjekapital 540 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

74,2 mill. kr

LavMidtestimatHøy

41,8 mill. kr 41,8 mill. kr – 82,8 mill. kr 82,8 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

FIRMA CARL M OLSEN AS

org.nr 974634546

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

87,3 mill. kr

Avkastning

38,0 mill. kr

Syntetisert estimat

74,2 mill. kr

Konfidens: Høy 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

87,3 mill. kr

Avkastningsverdi

38,0 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi87,3 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

74,2 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav41.8 mill. kr

Midtestimat74.2 mill. kr

Høy82.8 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

87,3 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital87.3 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

38,0 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT4.9 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

76,1 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)87.3 mill. kr

Normalisert EBIT4.9 mill. kr

Totale eiendeler128.0 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

29,6 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT4.9 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT3.9 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

100,7 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat6.7 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

72,1 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital87.3 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

67,7 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat5.0 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

47,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning7.9 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

16,9 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning7.9 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe24013

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 8,73 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

16,9 mill. kr

Sammenligningsgruppe

24013 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 93,0 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 30,3 mill. kr 62,5 mill. kr 74,0 mill. kr

2024 32,2 mill. kr 67,9 mill. kr 80,2 mill. kr

2025 41,8 mill. kr 74,2 mill. kr 82,8 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

61,6 mill. kr

Frittstående verdi

74,2 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−12,6 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

BRYGGERIKVARTALET AS ↗ 1,4 % −315 000 kr

RØISHEIM EIENDOM AS ↗ 25,7 % −448 000 kr

NORTEAK AS ↗ 5,2 % −562 000 kr

MUNCHS GATE 7 AS ↗ 30,0 % −978 000 kr

OSCARS GATE 30 AS ↗ 1,8 % −1,3 mill. kr

INDUSTRIFINANS EIENDOMSFOND AS ↗ 4,3 % −8,9 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

Kårunn Helga Orgland Lid ↗ 13,0 % 9,6 mill. kr

Marius Bjarte Lid ↗ 9,3 % 6,9 mill. kr

Knut Andreas Orgland Lid ↗ 9,3 % 6,9 mill. kr

Magne Yngvar Orgland ↗ 9,3 % 6,9 mill. kr

Arild Orgland ↗ 9,3 % 6,9 mill. kr

Mikal Eirik Orgland ↗ 7,4 % 5,5 mill. kr

Magne Bing Orgland ↗ 7,4 % 5,5 mill. kr

Nikolai Arild Orgland ↗ 7,4 % 5,5 mill. kr

EILIN ANNIKA ORGLAND 7,4 % 5,5 mill. kr

Olav Bing Orgland ↗ 7,4 % 5,5 mill. kr

Agnes Bing Orgland ↗ 7,4 % 5,5 mill. kr

Dag Ervin Olsen ↗ 1,9 % 1,4 mill. kr

Rannveig Haugen ↗ 1,9 % 1,4 mill. kr

Idar Olsen ↗ 1,9 % 1,4 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til FIRMA CARL M OLSEN AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-03T00:25:07Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund