Verdivurdering av RINGKJØB EIENDOM AS (941763278)

Estimert selskapsverdi

224,4 mill. kr

Lav97,7 mill. kr

Høy266,4 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 4 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

297,7 mill. kr

Avkastningsverdi

–

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi297,7 mill. kr

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

224,4 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav97.7 mill. kr

Midtestimat224.4 mill. kr

Høy266.4 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

297,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital297.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−1.0 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)297.7 mill. kr

Normalisert EBIT−1.0 mill. kr

Totale eiendeler306.9 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−1.0 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−817 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

158,4 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat10.6 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

245,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital297.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−1.3 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

6,8 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning1.1 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

2,4 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning1.1 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe24013

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 40,77 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

2,4 mill. kr

Sammenligningsgruppe

24013 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 99,8 %

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 102,3 mill. kr 209,6 mill. kr 283,9 mill. kr

2024 100,8 mill. kr 203,5 mill. kr 274,6 mill. kr

2025 97,7 mill. kr 224,4 mill. kr 266,4 mill. kr

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

277,7 mill. kr

Frittstående verdi

224,4 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

53,4 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

VICTORIA EIENDOM AS ↗ 0,3 % 13,7 mill. kr

PIR 7 HOLDING AS ↗ 50,0 % 11,2 mill. kr

TRD CAMPUS HOLDING AS ↗ 0,5 % 4,9 mill. kr

WILH. WILHELMSEN HOLDING ASA ↗ 0,0 % 4,8 mill. kr

EIENDOMSSPAR AS ↗ 0,1 % 4,8 mill. kr

YARA INTERNATIONAL ASA ↗ 0,0 % 3,5 mill. kr

AF GRUPPEN ASA ↗ 0,1 % 3,5 mill. kr

EQUINOR ASA ↗ 0,0 % 2,7 mill. kr

SKIEN STORHANDEL AS ↗ 3,0 % 2,2 mill. kr

LERØY SEAFOOD GROUP ASA ↗ 0,0 % 1,8 mill. kr

Veidekke ASA ↗ 0,0 % 1,8 mill. kr

IGNITE CAPITAL FUND I AS ↗ 9,6 % 1,7 mill. kr

KID ASA ↗ 0,0 % 1,1 mill. kr

ORKLA ASA ↗ 0,0 % 970 000 kr

AUSTEVOLL SEAFOOD ASA ↗ 0,0 % 801 000 kr

MULTICONSULT ASA ↗ 0,0 % 741 000 kr

BORREGAARD ASA ↗ 0,0 % 674 000 kr

STOREBRAND ASA ↗ 0,0 % 340 000 kr

VIBORG LOGISTICS DENMARK AS ↗ 3,0 % 298 000 kr

SELVAAG BOLIG ASA ↗ 0,1 % 271 000 kr

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

KGM HOLDING AS ↗ 27,0 % 60,6 mill. kr

PRG HOLDING AS ↗ 27,0 % 60,6 mill. kr

OCRG HOLDING AS ↗ 27,0 % 60,6 mill. kr

KRG HOLDING AS ↗ 19,0 % 42,6 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til RINGKJØB EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-03T00:18:48Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund