SELSKAP REGISTERPROFIL

940615291 ORG.NR 2025 REGNSKAP 8 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS

Org.nr 940615291 Aksjeselskap (AS) Hamar Stiftet 1986 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 144,1 mill. kr

Driftsresultat 67,0 mill. kr

Egenkapital 1,1 mrd. kr

Stiftet 1986

Ansatte 24

Aksjekapital 28,7 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Historikk

Estimert selskapsverdi

940,9 mill. kr

LavMidtestimatHøy

529,7 mill. kr 529,7 mill. kr – 992,7 mill. kr 992,7 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS

org.nr 940615291

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

1,1 mrd. kr

Avkastning

315,5 mill. kr

Syntetisert estimat

940,9 mill. kr

Konfidens: Høy 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

1,1 mrd. kr

Avkastningsverdi

315,5 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi1,1 mrd. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

940,9 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav529.7 mill. kr

Midtestimat940.9 mill. kr

Høy992.7 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

1,1 mrd. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital1.1 mrd. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

315,5 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT41.0 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

897,1 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)1.1 mrd. kr

Normalisert EBIT41.0 mill. kr

Totale eiendeler1.2 mrd. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

246,1 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT41.0 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT32.0 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

1,2 mrd. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat80.1 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

871,6 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital1.1 mrd. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

891,5 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat67.0 mill. kr

Netto gjeld17.7 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

851,2 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning144.1 mill. kr

Netto gjeld17.7 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

193,3 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning144.1 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe452

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 8,69 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

193,3 mill. kr

Sammenligningsgruppe

452 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · persentil 87,6 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 246,6 mill. kr 840,6 mill. kr 885,3 mill. kr

2024 109,6 mill. kr 810,6 mill. kr 843,0 mill. kr

2025 529,7 mill. kr 940,9 mill. kr 992,7 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

867,1 mill. kr

Frittstående verdi

940,9 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−73,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

VANGSVEGEN 119 AS ↗ 100,0 % 25,3 mill. kr

VANGSVEGEN 91 AS ↗ 100,0 % 9,5 mill. kr

VANGSVEGEN 71 AS ↗ 100,0 % 9,5 mill. kr

NORDHAGEN SENIORBOLIGER AS ↗ 50,0 % 7,9 mill. kr

STORHOVE INNOVASJONSBYGG AS ↗ 100,0 % 7,4 mill. kr

RAVINEVEIEN EIENDOM AS ↗ 50,0 % 6,9 mill. kr

VANGSVEGEN 121 AS ↗ 100,0 % 5,2 mill. kr

PEER GYNT KJØPESENTER AS ↗ 100,0 % 3,6 mill. kr

BO GODT EIENDOM AS ↗ 45,0 % 3,2 mill. kr

TORGGT 1 AS ↗ 50,0 % 1,6 mill. kr

KVADRATUREN HAMAR AS ↗ 50,0 % 1,4 mill. kr

FREDVANG EIENDOM AS ↗ 100,0 % 1,2 mill. kr

MIDTBYEN PARK AS ↗ 100,0 % 590 000 kr

STEINKJER FYLKESHUS AS ↗ 33,3 % 469 000 kr

FISKERGATA 22 SVOLVÆR AS ↗ 25,0 % 442 000 kr

NYHAVNA HOTELL AS ↗ 50,0 % 330 000 kr

KONGSVINGER KOMPETANSE - OG NÆRINGSSENTER AS ↗ 80,0 % 219 000 kr

AS GRØNNEGATEN 92 ↗ 100,0 % 94 000 kr

INDUCT AS ↗ 0,2 % −25 000 kr

RINGGATA 65 AS ↗ 100,0 % −49 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

HAUGANS HUS INVEST AS ↗ 77,9 % 733,1 mill. kr

HATHON INVEST AS ↗ 13,2 % 124,1 mill. kr

Erik Flagstad ↗ 1,1 % 10,8 mill. kr

Trond Erik Michaelsen ↗ 0,6 % 6,0 mill. kr

Bjørn Øien ↗ 0,6 % 5,5 mill. kr

MJØSCONSULT AS ↗ 0,5 % 4,3 mill. kr

Bjørnar Bjørnstad ↗ 0,3 % 3,3 mill. kr

ØVRE SAGATUN AS ↗ 0,3 % 2,6 mill. kr

JSD HOLDING AS ↗ 0,3 % 2,4 mill. kr

Per Jacobsen ↗ 0,2 % 2,2 mill. kr

HAUGANS HALMSTRÅ AS ↗ 0,2 % 1,9 mill. kr

Steinar Græsby ↗ 0,2 % 1,8 mill. kr

MAIKENS GRØDE AS ↗ 0,2 % 1,7 mill. kr

HAUGANS LOTTERI AS ↗ 0,2 % 1,7 mill. kr

Terje Kojedal ↗ 0,2 % 1,7 mill. kr

TRETE FORVALTNING AS ↗ 0,1 % 934 000 kr

HCC INVEST AS ↗ 0,1 % 819 000 kr

STIMIC INVEST AS ↗ 0,1 % 819 000 kr

Torstein Storsve ↗ 0,1 % 819 000 kr

KB.GTI AS ↗ 0,1 % 819 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til UTSTILLINGSPLASSEN EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-03T00:18:41Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund