SELSKAP REGISTERPROFIL

934160169 ORG.NR 2025 REGNSKAP 8 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

MB PROPERTY 1 AS

Org.nr 934160169 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 2024 Aktiv

Til selskapet

Driftsresultat −3,1 mill. kr

Egenkapital 683 000 kr

Stiftet 2024

Aksjekapital 90 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Historikk

Estimert selskapsverdi

623 000 kr

LavMidtestimatHøy

587 000 kr 587 000 kr – 659 000 kr 659 000 kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

MB PROPERTY 1 AS

org.nr 934160169

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

683 000 kr

Avkastning

–

Syntetisert estimat

623 000 kr

Konfidens: Lav 3 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 2 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 1 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Gråsone»): 499 000 kr – 758 000 kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

683 000 kr

Avkastningsverdi

–

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi683 000 kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

623 000 kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav587 000 kr

Midtestimat623 000 kr

Høy659 000 kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

683 000 kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital683 000 kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−3.1 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering1

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Meravkastningsverdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)683 000 kr

Normalisert EBIT−3.1 mill. kr

Totale eiendeler2.1 mrd. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Ikke tilgj.

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Ikke tilgjengelig

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−3.1 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−2.5 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Ikke tilgj.

P/E (resultatmultippel)

Ikke tilgjengelig

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat−16.8 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

563 000 kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital683 000 kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−3.1 mill. kr

Netto gjeld1.9 mrd. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning–

Netto gjeld1.9 mrd. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Ikke tilgj.

Bransjerelativ verdi

Ikke tilgjengelig

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning–

Antall i sammenligningsgruppe13

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 1,75 Gråsone

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

89,1 mill. kr

Frittstående verdi

623 000 kr

Merverdi fra eierandeler

88,5 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

HEYERDAHLS VEI 3B AS ↗ 100,0 % 10,0 mill. kr

AKERSGATEN 73 B-E AS ↗ 100,0 % 9,7 mill. kr

ARBINSGATE 3 AS ↗ 100,0 % 9,6 mill. kr

MOSS SENTRUM EIENDOM AS ↗ 100,0 % 8,0 mill. kr

INDUSTRIGATEN 46 AS ↗ 100,0 % 7,9 mill. kr

SPORVEISGATEN 20 AS ↗ 100,0 % 7,7 mill. kr

HHV32 AS ↗ 100,0 % 7,2 mill. kr

ST. OLAVS GATE 4 AS ↗ 100,0 % 7,2 mill. kr

WALDEMAR THRANESGATE 6 AS ↗ 100,0 % 6,5 mill. kr

HEGDEHAUGSVEIEN 30 AS ↗ 100,0 % 6,5 mill. kr

NIELS JUELS GATE 31 AS ↗ 100,0 % 5,5 mill. kr

ULLEVÅLSVEIEN 1 AS ↗ 100,0 % 5,1 mill. kr

DRAMMENSVEIEN 82 AS ↗ 100,0 % 4,1 mill. kr

FRØYAS GATE 9 AS ↗ 100,0 % 4,1 mill. kr

COLBJØRNSENS GATE 3 AS ↗ 100,0 % 3,7 mill. kr

OSCARSGATE 86 AS ↗ 100,0 % 3,6 mill. kr

ST. OLAVS GATE 2 AS ↗ 100,0 % 3,2 mill. kr

KRUSESGATE 8 AS ↗ 100,0 % 2,9 mill. kr

SKOVVEIEN 12 AS ↗ 100,0 % 2,7 mill. kr

RISVOLLEN DRIFT AS ↗ 100,0 % 2,6 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

MERKANTILBYGG HOLDING AS ↗ 100,0 % 623 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til MB PROPERTY 1 AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-03T00:08:34Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund