SELSKAP REGISTERPROFIL

932084341 ORG.NR 2025 REGNSKAP 8 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

ARNADALSFLATEN 9 AS

Org.nr 932084341 Aksjeselskap (AS) Bergen Stiftet 2023 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 4,6 mill. kr

Driftsresultat 2,5 mill. kr

Egenkapital 961 000 kr

Stiftet 2023

Aksjekapital 181 000 kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Historikk

Estimert selskapsverdi

5,4 mill. kr

LavMidtestimatHøy

2,2 mill. kr 2,2 mill. kr – 25,7 mill. kr 25,7 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

ARNADALSFLATEN 9 AS

org.nr 932084341

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

961 000 kr

Avkastning

19,0 mill. kr

Syntetisert estimat

5,4 mill. kr

Konfidens: Høy 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 7 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 1,6 mill. kr – 33,4 mill. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

961 000 kr

Avkastningsverdi

19,0 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi961 000 kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

5,4 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav2.2 mill. kr

Midtestimat5.4 mill. kr

Høy25.7 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

961 000 kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital961 000 kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

19,0 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT2.5 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

−4,7 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)961 000 kr

Normalisert EBIT2.5 mill. kr

Totale eiendeler64.1 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

14,8 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT2.5 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT1.9 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

7,3 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat484 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

793 000 kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital961 000 kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

34,4 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat2.5 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

27,4 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning4.6 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

9,7 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning4.6 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe24013

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 0,30 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

9,7 mill. kr

Sammenligningsgruppe

24013 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 21,5 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 669 000 kr 3,6 mill. kr 12,2 mill. kr

2024 460 000 kr 4,8 mill. kr 18,5 mill. kr

2025 2,2 mill. kr 5,4 mill. kr 25,7 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

7,3 mill. kr

Frittstående verdi

5,4 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

1,9 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

BRUALEITET 28 AS ↗ 100,0 % 1,4 mill. kr

BRYNASKOGEN 25 AS ↗ 100,0 % 537 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

Magnus Thunestvedt ↗ 17,1 % 924 000 kr

Finn Erik Breistrand ↗ 12,8 % 690 000 kr

Ragna Thunestvedt ↗ 8,9 % 478 000 kr

Brita Bøyum ↗ 7,7 % 414 000 kr

Johannes Bøyum ↗ 7,6 % 413 000 kr

Nils Gunnar Thunestvedt ↗ 7,0 % 378 000 kr

Steinar Thunestvedt ↗ 7,0 % 378 000 kr

Geir Inge Thunestvedt ↗ 5,7 % 308 000 kr

Jorunn Breistrand ↗ 4,4 % 238 000 kr

Solveig Thunestvedt ↗ 4,3 % 232 000 kr

Magne Thunestvedt ↗ 4,3 % 232 000 kr

Tove Evjen ↗ 4,1 % 221 000 kr

Normann Gåsdal ↗ 2,3 % 125 000 kr

Turid Gaasdal ↗ 2,2 % 118 000 kr

Randi Gåsdal ↗ 1,5 % 79 000 kr

Ågot Marie Gåsdal ↗ 1,5 % 79 000 kr

Lars Olav Gåsdal ↗ 0,4 % 23 000 kr

Anne Marie Gåsdal ↗ 0,4 % 22 000 kr

Sølvi Gåsdal-Helgaland ↗ 0,4 % 22 000 kr

Idar Gåsdal ↗ 0,4 % 22 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til ARNADALSFLATEN 9 AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-03T00:01:38Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund