Verdivurdering av TORVBYGGET AS (929530284)

Estimert selskapsverdi

24,3 mill. kr

Lav14,3 mill. kr

Høy28,3 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

29,1 mill. kr

Avkastningsverdi

16,5 mill. kr

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi29,1 mill. kr

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

24,3 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav14.3 mill. kr

Midtestimat24.3 mill. kr

Høy28.3 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

29,1 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital29.1 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

16,5 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT2.1 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

27,0 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)29.1 mill. kr

Normalisert EBIT2.1 mill. kr

Totale eiendeler48.4 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

12,9 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT2.1 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT1.7 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

38,0 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat2.5 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

24,0 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital29.1 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

18,0 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat2.2 mill. kr

Netto gjeld16.2 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

4,8 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning2.8 mill. kr

Netto gjeld16.2 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

6,0 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning2.8 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe24013

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 3,02 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

6,0 mill. kr

Sammenligningsgruppe

24013 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 92,4 %

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 13,0 mill. kr 23,5 mill. kr 25,3 mill. kr

2024 13,7 mill. kr 24,0 mill. kr 28,1 mill. kr

2025 14,3 mill. kr 24,3 mill. kr 28,3 mill. kr

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

35,0 mill. kr

Frittstående verdi

24,3 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

10,8 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

TRD CAMPUS HOLDING AS ↗ 1,0 % 9,9 mill. kr

TORVET KRS AS ↗ 3,9 % 4,4 mill. kr

KJØITA EIENDOM AS ↗ 0,5 % −368 000 kr

EVENTYRGÅRDEN HOLDING AS ↗ 55,0 % −3,2 mill. kr

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

ROPSTAD HOLDING AS ↗ 15,9 % 3,9 mill. kr

RASMUSSENGRUPPEN AS ↗ 12,5 % 3,0 mill. kr

LITAGO AS ↗ 8,6 % 2,1 mill. kr

Reidar Eggert Stockfleth ↗ 6,4 % 1,5 mill. kr

Jan Benestad Stockfleth ↗ 6,4 % 1,5 mill. kr

Sarah Marie Lien Danevad ↗ 4,2 % 1,0 mill. kr

Marie Ann Bøgh-Tobiassen ↗ 4,0 % 971 000 kr

Astrid Ludmilla Bøgh-Tobiassen ↗ 3,9 % 956 000 kr

Aksel Odd Haneborg ↗ 3,6 % 864 000 kr

Petter Jens Haneborg ↗ 2,3 % 561 000 kr

Cathrine Louise Stumpf Brenna ↗ 2,1 % 515 000 kr

Lisbeth Marie Stumpf ↗ 2,1 % 501 000 kr

Jan Georg Ribe ↗ 2,0 % 484 000 kr

Knut Lootz Benestad ↗ 1,9 % 470 000 kr

Kristin Lootz Benestad ↗ 1,9 % 470 000 kr

Torstein Berglihn ↗ 1,6 % 379 000 kr

Karl Franklin Mosvold ↗ 1,6 % 379 000 kr

Inger Lill Mosvold Pedersen ↗ 1,6 % 379 000 kr

Ruth Linda Mosvold Lund ↗ 1,6 % 379 000 kr

AM INVESTMENT AS ↗ 1,6 % 379 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til TORVBYGGET AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-02T23:53:55Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund