SELSKAP REGISTERPROFIL

926523988 ORG.NR 2025 REGNSKAP 9 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

TTC INVEST AS

Org.nr 926523988 Aksjeselskap (AS) Indre Østfold Stiftet 2021 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 14,8 mill. kr

Driftsresultat 8,8 mill. kr

Egenkapital 665,8 mill. kr

Stiftet 2021

Aksjekapital 1,1 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Historikk Offentlig journal

Estimert selskapsverdi

464,7 mill. kr

LavMidtestimatHøy

29,9 mill. kr 29,9 mill. kr – 619,2 mill. kr 619,2 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

TTC INVEST AS

org.nr 926523988

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

665,8 mill. kr

Avkastning

34,5 mill. kr

Syntetisert estimat

464,7 mill. kr

Konfidens: Høy 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

665,8 mill. kr

Avkastningsverdi

34,5 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi665,8 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

464,7 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav29.9 mill. kr

Midtestimat464.7 mill. kr

Høy619.2 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

665,8 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital665.8 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

34,5 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT4.5 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

401,2 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)665.8 mill. kr

Normalisert EBIT4.5 mill. kr

Totale eiendeler777.5 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

26,9 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT4.5 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT3.5 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

2,0 mrd. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat131.7 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

549,3 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital665.8 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

38,3 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat8.8 mill. kr

Netto gjeld108.0 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

7,7 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning14.8 mill. kr

Netto gjeld108.0 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

26,9 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning14.8 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe5813

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 11,66 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

26,9 mill. kr

Sammenligningsgruppe

5813 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 98,9 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 20,1 mill. kr 380,5 mill. kr 471,5 mill. kr

2024 2,9 mill. kr 366,3 mill. kr 459,3 mill. kr

2025 29,9 mill. kr 464,7 mill. kr 619,2 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

799,6 mill. kr

Frittstående verdi

464,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

334,9 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

AVARN SECURITY GROUP HOLDING AS ↗ 4,7 % 256,6 mill. kr

INAK 3 AS ↗ 20,0 % 34,3 mill. kr

YARA INTERNATIONAL ASA ↗ 0,0 % 15,9 mill. kr

FJORD DEFENCE GROUP ASA ↗ 2,1 % 8,8 mill. kr

HEDALM ANEBYHUS HOLDING AS ↗ 33,3 % 8,2 mill. kr

PANORO ENERGY ASA ↗ 0,6 % 7,9 mill. kr

INAPRIL HOLDING AS ↗ 9,3 % 5,4 mill. kr

HOYLU AS ↗ 15,0 % 3,3 mill. kr

TTC EIENDOM AS ↗ 100,0 % 2,7 mill. kr

PROSAFE SE ↗ 0,0 % 2,7 mill. kr

GUDERUDGATA 1 AS ↗ 100,0 % 1,9 mill. kr

THERMO TOURS AS ↗ 100,0 % 1,4 mill. kr

MTI STARTUP AS ↗ 14,3 % 890 000 kr

KIRKEVEIEN 8 AS ↗ 50,0 % 822 000 kr

NORSKE SKOG ASA ↗ 0,2 % 685 000 kr

KOBBEN AS ↗ 5,6 % 632 000 kr

NYKODE THERAPEUTICS ASA ↗ 0,1 % 625 000 kr

DELE HEALTH TECH AS ↗ 3,1 % 511 000 kr

JERNVEIEN 3 AS ↗ 100,0 % 352 000 kr

INDRE ØSTFOLD BYGG AS ↗ 50,0 % 255 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

URBAN INVEST AS ↗ 43,5 % 202,2 mill. kr

URBANSKI INVEST AS ↗ 27,7 % 128,8 mill. kr

SATIN BOWER AS ↗ 17,8 % 82,6 mill. kr

NSU INVEST AS ↗ 5,0 % 23,2 mill. kr

RSU INVEST AS ↗ 5,0 % 23,2 mill. kr

ANDERS LØKKE AS ↗ 1,0 % 4,6 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til TTC INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-02T23:40:16Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund