SELSKAP REGISTERPROFIL

925637769 ORG.NR 2025 REGNSKAP 8 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

RADIN EIENDOM AS

Org.nr 925637769 Aksjeselskap (AS) Fredrikstad Stiftet 2020 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 39,5 mill. kr

Driftsresultat 1,7 mill. kr

Egenkapital 14,7 mill. kr

Stiftet 2020

Aksjekapital 4,4 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Historikk

Estimert selskapsverdi

13,8 mill. kr

LavMidtestimatHøy

11,3 mill. kr 11,3 mill. kr – 17,0 mill. kr 17,0 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

RADIN EIENDOM AS

org.nr 925637769

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

14,7 mill. kr

Avkastning

18,1 mill. kr

Syntetisert estimat

13,8 mill. kr

Konfidens: Høy 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

14,7 mill. kr

Avkastningsverdi

18,1 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi14,7 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

13,8 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav11.3 mill. kr

Midtestimat13.8 mill. kr

Høy17.0 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

14,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital14.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

18,1 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT2.4 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

15,4 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)14.7 mill. kr

Normalisert EBIT2.4 mill. kr

Totale eiendeler45.5 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

14,1 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT2.4 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT1.8 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

10,7 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat710 000 kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

12,2 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital14.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

1,7 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat1.7 mill. kr

Netto gjeld27.8 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

216,2 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning39.5 mill. kr

Netto gjeld27.8 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

71,9 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning39.5 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe5813

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 4,83 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

71,9 mill. kr

Sammenligningsgruppe

5813 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 10–100 mill. i omsetning · persentil 13,0 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 3,2 mill. kr 11,0 mill. kr 16,7 mill. kr

2024 13,9 mill. kr 18,9 mill. kr 46,0 mill. kr

2025 11,3 mill. kr 13,8 mill. kr 17,0 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

15,7 mill. kr

Frittstående verdi

13,8 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

2,0 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

RAGON EIENDOM AS ↗ 75,0 % 947 000 kr

RADIN UTVIKLING AS ↗ 100,0 % 568 000 kr

RADIN NÆRINGSEIENDOM AS ↗ 100,0 % 389 000 kr

AMBJØRNRØD GÅRD AS ↗ 75,0 % 104 000 kr

ODRA EIENDOM AS ↗ 50,0 % 3 000 kr

RABORG EIENDOM AS ↗ 50,0 % −304 kr

FJELLVEIEN 51 AS ↗ 33,0 % −52 000 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

GRIT INVEST AS ↗ 35,0 % 4,8 mill. kr

AH CAPITAL AS ↗ 35,0 % 4,8 mill. kr

HENNIE HOLDING AS ↗ 30,0 % 4,1 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til RADIN EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-02T23:37:35Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund