SELSKAP REGISTERPROFIL

923265562 ORG.NR 2025 REGNSKAP 9 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

MUSTAD EIENDOM AS

Org.nr 923265562 Aksjeselskap (AS) Oslo Stiftet 1986 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 689,2 mill. kr

Driftsresultat 323,1 mill. kr

Egenkapital 490,0 mill. kr

Stiftet 1986

Ansatte 58

Aksjekapital 9,2 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer Rettigheter Støtte

Estimert selskapsverdi

570,7 mill. kr

Lav438,5 mill. kr

Høy1,5 mrd. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Risikojustert intervall (Altman Z''-sone «Svak»): 307,0 mill. kr – 1,9 mrd. kr. Svakere finansiell helse gir bredere intervall.

Substansverdi

490,0 mill. kr

Avkastningsverdi

2,3 mrd. kr

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi490,0 mill. kr

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

570,7 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav438.5 mill. kr

Midtestimat570.7 mill. kr

Høy1.5 mrd. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

490,0 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital490.0 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

2,3 mrd. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT298.0 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

377,2 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)490.0 mill. kr

Normalisert EBIT298.0 mill. kr

Totale eiendeler6.3 mrd. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

1,8 mrd. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT298.0 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT232.4 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

1,0 mrd. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat69.2 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

404,2 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital490.0 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

846,1 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat323.1 mill. kr

Netto gjeld4.7 mrd. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

619,9 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning689.2 mill. kr

Netto gjeld4.7 mrd. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

924,6 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning689.2 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe452

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: -0,21 Svak

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

924,6 mill. kr

Sammenligningsgruppe

452 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 100 mill.–1 mrd. i omsetning · persentil 37,9 %

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 203,2 mill. kr 531,2 mill. kr 1,3 mrd. kr

2024 375,4 mill. kr 474,2 mill. kr 1,3 mrd. kr

2025 438,5 mill. kr 570,7 mill. kr 1,5 mrd. kr

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

707,6 mill. kr

Frittstående verdi

570,7 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

136,9 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

MUSTAD EIENDOMSDRIFT AS ↗ 100,0 % 241,7 mill. kr

LILLEAKERVEIEN 14 AS ↗ 100,0 % 39,9 mill. kr

LILLEAKER PROSJEKT AS ↗ 100,0 % 27,4 mill. kr

FÅBRO EIENDOM AS ↗ 50,0 % 12,3 mill. kr

LILLEAKER SERVICE AS ↗ 100,0 % 11,5 mill. kr

AS LILLEAKER SENTRUM ↗ 100,0 % 10,6 mill. kr

CC VEST MAT AS ↗ 1,0 % 1,7 mill. kr

LILLEAKERVEIEN 32B AS ↗ 100,0 % 52 000 kr

LILLEAKER INFRASTRUKTUR AS ↗ 100,0 % −5 000 kr

LILLEAKER BOLIG AS ↗ 100,0 % −5 000 kr

LILLEAKER PARKERING AS ↗ 100,0 % −101 000 kr

B3 LILLEAKER EIENDOM AS ↗ 100,0 % −101 000 kr

LILLEAKER ENERGI AS ↗ 100,0 % −4,6 mill. kr

B4 LILLEAKER EIENDOM AS ↗ 100,0 % −4,9 mill. kr

LILLEAKER NÆRING AS ↗ 100,0 % −7,6 mill. kr

ELSERO AS ↗ 100,0 % −9,3 mill. kr

VOLLSVEIEN 9-11 AS ↗ 100,0 % −37,7 mill. kr

MUSTADBOLIGER AS ↗ 100,0 % −38,7 mill. kr

STRANDVEIEN EIENDOMSINVEST AS ↗ 50,0 % −105,3 mill. kr

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

TUVA INVEST AS ↗ 33,3 % 190,2 mill. kr

KRISTIN BEVRENG INVEST AS ↗ 33,3 % 190,2 mill. kr

AXEL INVEST AS ↗ 33,3 % 190,2 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til MUSTAD EIENDOM AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-02T23:31:47Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund