SELSKAP REGISTERPROFIL

917042632 ORG.NR 2025 REGNSKAP 7 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

VAAGLAND EIENDOMSSELSKAP AS

Org.nr 917042632 Aksjeselskap (AS) Heim Stiftet 1963 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 4,6 mill. kr

Driftsresultat 3,0 mill. kr

Egenkapital 158,7 mill. kr

Stiftet 1963

Aksjekapital 8,6 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

117,1 mill. kr

LavMidtestimatHøy

24,4 mill. kr 24,4 mill. kr – 147,6 mill. kr 147,6 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

VAAGLAND EIENDOMSSELSKAP AS

org.nr 917042632

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

158,7 mill. kr

Avkastning

22,2 mill. kr

Syntetisert estimat

117,1 mill. kr

Konfidens: Høy 10 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

158,7 mill. kr

Avkastningsverdi

22,2 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi158,7 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

117,1 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav24.4 mill. kr

Midtestimat117.1 mill. kr

Høy147.6 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

158,7 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital158.7 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

22,2 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT2.9 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

116,8 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)158.7 mill. kr

Normalisert EBIT2.9 mill. kr

Totale eiendeler166.7 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

17,3 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT2.9 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT2.3 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

318,9 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat21.3 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

130,9 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital158.7 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/EBIT

40,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat3.0 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

27,6 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning4.6 mill. kr

Netto gjeld0 kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

9,8 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning4.6 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe24013

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 24,02 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

9,8 mill. kr

Sammenligningsgruppe

24013 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 97,5 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 22,5 mill. kr 91,6 mill. kr 97,8 mill. kr

2024 23,7 mill. kr 107,2 mill. kr 134,3 mill. kr

2025 24,4 mill. kr 117,1 mill. kr 147,6 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

124,3 mill. kr

Frittstående verdi

117,1 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

7,1 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

VAMAR AS ↗ 100,0 % 23,3 mill. kr

VAAGLAND BÅTBYGGERI AS ↗ 100,0 % −16,1 mill. kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

Anders Vaagland ↗ 21,1 % 24,7 mill. kr

Johanne Vaagland ↗ 7,5 % 8,8 mill. kr

Marit Vaagland ↗ 7,5 % 8,8 mill. kr

Fride Thorsdatter Vaagland ↗ 5,3 % 6,2 mill. kr

Mina Vaagland ↗ 5,3 % 6,2 mill. kr

Ingrid Helen Mikalsen Vaagland ↗ 5,3 % 6,2 mill. kr

Randi Vaagland ↗ 5,3 % 6,2 mill. kr

Einar Vaagland ↗ 5,3 % 6,2 mill. kr

Øyvind Vaagland Reiten ↗ 5,3 % 6,2 mill. kr

Bård Arne Vaagland ↗ 5,1 % 6,0 mill. kr

Sigvart Vaagland ↗ 5,1 % 6,0 mill. kr

Einar Kristian Vaagland ↗ 5,1 % 6,0 mill. kr

Harald Vaagland ↗ 3,7 % 4,3 mill. kr

Hanne Cathrine Vaagland ↗ 3,2 % 3,8 mill. kr

John Roger Vaagland ↗ 3,2 % 3,8 mill. kr

Knut Vaagland ↗ 2,7 % 3,2 mill. kr

Jo Vaagland ↗ 1,3 % 1,5 mill. kr

Sanna Vaagland ↗ 1,3 % 1,5 mill. kr

Peter Kristjan Vaagland ↗ 0,9 % 1,1 mill. kr

Einar Birger Vaagland ↗ 0,5 % 542 000 kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til VAAGLAND EIENDOMSSELSKAP AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-02T23:16:47Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund