SELSKAP REGISTERPROFIL

910728040 ORG.NR 2025 REGNSKAP 7 SEKSJONER

Aktiv

Eierskap · Finansielle tall · Verdivurdering

KEWA INVEST AS

Org.nr 910728040 Aksjeselskap (AS) Lillehammer Stiftet 1964 Aktiv

Til selskapet

Omsetning 2025 7,5 mill. kr

Driftsresultat 1,2 mill. kr

Egenkapital 298,0 mill. kr

Stiftet 1964

Aksjekapital 1,0 mill. kr

Oversikt Detaljer Regnskap Nøkkeltall Roller og eiere Organisasjon Kunngjøringer

Estimert selskapsverdi

209,2 mill. kr

LavMidtestimatHøy

8,9 mill. kr 8,9 mill. kr – 229,2 mill. kr 229,2 mill. kr

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). Estimert verdiintervall utledet deterministisk fra offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd eller en markedspris.

KEWA INVEST AS

org.nr 910728040

VERDIVURDERT

Verdigrunnlag · 2025

Substansverdi

298,0 mill. kr

Avkastning

5,8 mill. kr

Syntetisert estimat

209,2 mill. kr

Konfidens: Høy 9 av 10 metoder

01 · Grunnlag

Hva driver verdien

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 7 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Substansverdi

298,0 mill. kr

Avkastningsverdi

5,8 mill. kr

02 · Interaktiv

Regn på verdien selv

Hva-hvis · ikke publisert estimat

Juster forutsetningene og se hvordan verdien endrer seg. Utgangspunktet er de publiserte tallene over.

Avkastningskrav–

10 %35 %

Vekt inntjening vs. substans–

Kun substansKun inntjening

Hva-hvis-verdi

–

Avkastningsverdi–

Substansverdi298,0 mill. kr

03 · Metoder

Alle verdsettelsesmetoder

Hver metode vises med verdi, formel og innsatstall. Metodene som forankrer det publiserte intervallet er uthevet.

Publisert intervall Forankrer

Syntetisert verdiestimat

209,2 mill. kr

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav8.9 mill. kr

Midtestimat209.2 mill. kr

Høy229.2 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Tilgjengelig

Substansverdi (bokført egenkapital)

298,0 mill. kr

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital298.0 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

5,8 mill. kr

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT752 000 kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Meravkastningsverdi

162,6 mill. kr

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)298.0 mill. kr

Normalisert EBIT752 000 kr

Totale eiendeler366.9 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi Tilgjengelig

Inntjeningsevneverdi (EPV)

4,5 mill. kr

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT752 000 kr

Skattesats22.0%

NOPAT587 000 kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/E (resultatmultippel)

30,3 mill. kr

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat2.0 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Tilgjengelig

P/B (bokverdimultippel)

245,8 mill. kr

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital298.0 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode Ikke tilgj.

EV/EBIT

Ikke tilgjengelig

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat1.2 mill. kr

Netto gjeld31.3 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode Tilgjengelig

EV/Sales (omsetningsmultippel)

21,2 mill. kr

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning7.5 mill. kr

Netto gjeld31.3 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Tilgjengelig

Bransjerelativ verdi

15,9 mill. kr

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning7.5 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe24013

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

04 · Helse & bransje

Finansiell helse og bransjekontekst

Altman Z''-score: 12,70 Solid

Z'' er en distansescore for finansiell risiko beregnet fra arbeidskapital, opptjent egenkapital, driftsresultat og soliditet. Over 2,6 regnes som solid, 1,1–2,6 som gråsone, under 1,1 som svakt. Scoren påvirker bredden på verdiintervallet, ikke selve midtestimatet.

Bransjerelativ verdi

15,9 mill. kr

Sammenligningsgruppe

24013 selskaper · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · persentil 97,8 %

Historikk

Verdiutvikling

ÅrLavMidtHøy

2023 114,5 mill. kr 221,6 mill. kr 295,6 mill. kr

2024 5,3 mill. kr 216,1 mill. kr 238,3 mill. kr

2025 8,9 mill. kr 209,2 mill. kr 229,2 mill. kr

Konsern

Konsernverdi NAV – gjennomlysning

NAV legger kun til merverdien hver eierandel har over bokført verdi, for å unngå dobbelttelling i konsern.

NAV inkl. datterselskaper

176,9 mill. kr

Frittstående verdi

209,2 mill. kr

Merverdi fra eierandeler

−32,3 mill. kr

DatterselskapEierandelBidrag til NAV

BYGGVARE EIENDOMSINVEST AS ↗ 5,5 % 2,7 mill. kr

GAMLE FORUSVEI INVEST AS ↗ 7,3 % 1,6 mill. kr

SKIEN INDUSTRIBYGG AS ↗ 16,2 % 1,3 mill. kr

HAUKÅS EIENDOMSINVEST AS ↗ 6,1 % 765 000 kr

TØNSBERG HANDELSBYGG AS ↗ 12,0 % 729 000 kr

TORP EIENDOMSINVEST AS ↗ 50,0 % 717 000 kr

BORGESKOGEN LOGINVEST AS ↗ 8,0 % 689 000 kr

KLAVENESS COMBINATION CARRIERS ASA ↗ 0,1 % 631 000 kr

FOKSERØDSENTERET NORD AS ↗ 4,0 % 628 000 kr

LYFSTONE INVEST AS ↗ 7,1 % 610 000 kr

B2 IMPACT ASA ↗ 0,0 % 447 000 kr

JESSHEIM SENTRUMSEIENDOM AS ↗ 12,5 % 435 000 kr

HAVILA SHIPPING ASA ↗ 0,1 % 397 000 kr

AARHUS RESIDENTIALS DENMARK II AS ↗ 6,5 % 382 000 kr

YTTERSØ BUSINESSPARK INVEST AS ↗ 13,0 % 381 000 kr

KØBENHAVN KONTORBYGG II AS ↗ 1,5 % 180 000 kr

LYTIX BIOPHARMA ASA ↗ 0,1 % 35 000 kr

DOF ERSTATNINGSSØKSMÅLET AS ↗ 0,3 % 2 000 kr

AMICOAT AS ↗ 0,0 % −134 kr

PHARMA HOLDINGS AS ↗ 0,0 % −217 kr

05 · Eierskap

Eierposter anslått verdi

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

EierEierandelAnslått verdi av post

Anne Cathrine Borg ↗ 13,0 % 27,2 mill. kr

Cato Winther Borg ↗ 13,0 % 27,2 mill. kr

Petter Winther Borg ↗ 13,0 % 27,2 mill. kr

Christiane Mathilde Borg Schjørn ↗ 10,5 % 22,0 mill. kr

Lars Borg ↗ 10,5 % 22,0 mill. kr

Hans Eilert Borg ↗ 10,5 % 22,0 mill. kr

Morten Borg ↗ 10,5 % 22,0 mill. kr

Erling Ulven Borg ↗ 2,0 % 4,2 mill. kr

Stine Mathilde Borg ↗ 1,0 % 2,1 mill. kr

Lasse Borg ↗ 1,0 % 2,1 mill. kr

Anders Bostad Borg ↗ 1,0 % 2,1 mill. kr

Anders Borg ↗ 1,0 % 2,1 mill. kr

Silje Marie Borg ↗ 1,0 % 2,1 mill. kr

Hanna Rolstad Borg ↗ 1,0 % 2,1 mill. kr

Simen Borg ↗ 1,0 % 2,1 mill. kr

Emilie Bostad Borg ↗ 1,0 % 2,1 mill. kr

Julie Ulven Widsteen ↗ 1,0 % 2,1 mill. kr

Caroline Andrea Schjørn ↗ 1,0 % 2,1 mill. kr

Cathinka Bostad Borg ↗ 1,0 % 2,1 mill. kr

Synne Annette Borg ↗ 1,0 % 2,1 mill. kr

Metode & forbehold

Slik leser du estimatet

Dette er et estimert verdiintervall basert på offentlige regnskapstall — ikke et investeringsråd, en kredittvurdering eller en markedspris. Alle tall utledes deterministisk fra innsendte årsregnskap; en levende beregner kan vise «hva-hvis»-tall som ikke er publiserte estimater.

Selskaper i konkurs, under avvikling eller tvangsavvikling får en statusmerknad i stedet for en verdi. Utdaterte regnskap merkes før verdien.

← Tilbake til KEWA INVEST AS

Sporbarhet

Parameterversjonproto-5

Multippelkildedamodaran-europe-2024-02

Regnskapskilde2026-10-02T23:05:24Z

Beregnet2026-10-03T00:57:16Z

KildeBrønnøysund