biztrac. BETA
COMPANY REGISTER PROFILE
985821097 ORG. NO. 2025 ACCOUNTS 7 SECTIONS
Active
Ownership · Financials · Valuation

SJØINVEST HOLDING AS

Org. no. 985821097 Limited company (AS) Oslo Incorporated 2003 Active
Revenue 2025 NOK 1.5m
Operating profit NOK 704,000
Equity NOK 278.0m
Incorporated 2003
Share capital NOK 2.0m
Estimated company value
NOK 192.5m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 8 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value
NOK 278.0m
Earnings value
NOK 4.0m

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return–
10 %35 %
Weight: earnings vs. net assets–
Net assets onlyEarnings only
What-if value
–
Earnings value–
Net asset valueNOK 278.0m

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Anchor

Syntetisert verdiestimat

NOK 192.5m
Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.
Lav5.8 mill. kr
Midtestimat192.5 mill. kr
Høy207.6 mill. kr
Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.
Substansverdi Available

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 278.0m
Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.
Egenkapital278.0 mill. kr
Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.
Inntjeningsverdi Available

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

NOK 4.0m
Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.
Normalisert EBIT521 000 kr
Avkastningskrav13.0%
År i normalisering3
Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.
Inntjeningsverdi Available

Meravkastningsverdi

NOK 174.8m
Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.
Egenkapital (substans)278.0 mill. kr
Normalisert EBIT521 000 kr
Totale eiendeler278.8 mill. kr
Rimelig avk. på eiendeler5.0%
Avkastningskrav13.0%
Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.
Inntjeningsverdi Available

Inntjeningsevneverdi (EPV)

NOK 3.1m
Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.
Normalisert EBIT521 000 kr
Skattesats22.0%
NOPAT406 000 kr
Avkastningskrav (WACC)13.0%
Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.
Markedsmetode Available

P/E (resultatmultippel)

NOK 8.5m
Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).
P/E-multippel20.0×
Årsresultat568 000 kr
Illikviditetsrabatt25.0%
Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.
Markedsmetode Available

P/B (bokverdimultippel)

NOK 229.4m
Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).
P/B-multippel1.1×
Egenkapital278.0 mill. kr
Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.
Markedsmetode Available

EV/EBIT

NOK 9.4m
Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.
EV/EBIT-multippel18.0×
Driftsresultat704 000 kr
Netto gjeld137 000 kr
Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Markedsmetode Available

EV/Sales (omsetningsmultippel)

NOK 9.0m
Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.
EV/Sales-multippel8.0×
Omsetning1.5 mill. kr
Netto gjeld137 000 kr
Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.
Relativ Available

Bransjerelativ verdi

NOK 3.2m
Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.
Omsetning1.5 mill. kr
Antall i sammenligningsgruppe24013
Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

Financial health and industry context

Altman Z'' score: 404.04 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value
NOK 3.2m
Peer group
24013 companies · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · percentile 99.6%

Value over time

YearLowMidHigh
2023 NOK 4.4m NOK 191.9m NOK 258.4m
2024 NOK 3.1m NOK 191.4m NOK 258.0m
2025 NOK 5.8m NOK 192.5m NOK 207.6m

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries
NOK 341.7m
Standalone value
NOK 192.5m
Uplift from holdings
NOK 149.2m
SubsidiaryStakeContribution to NAV
SJØINVEST AS ↗ 100.0% NOK 143.0m
NEDRE VOLLGATE 8 AS ↗ 100.0% NOK 6.2m

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding
SJØEINAR AS ↗ 25.1% NOK 48.3m
SJØELISE AS ↗ 25.0% NOK 48.1m
SJØELINE AS ↗ 25.0% NOK 48.1m
SJØNINA AS ↗ 25.0% NOK 48.1m
Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Back to SJØINVEST HOLDING AS
Traceability
Parameter versionproto-5
Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02
Accounts source2026-10-03T00:34:01Z
Calculated2026-10-03T00:57:16Z
SourceBrønnøysund

Report a problem

Found a technical fault, or something wrong in the data? Tell us what happened.