COMPANY REGISTER PROFILE

965690328 ORG. NO. 2025 ACCOUNTS 9 SECTIONS

Active

Ownership · Financials · Valuation

EIKER EIENDOMSUTVIKLING AS

Org. no. 965690328 Limited company (AS) Øvre Eiker Incorporated 1992 Active

To the company

Revenue 2025 NOK 1.6m

Operating profit NOK −1.7m

Equity NOK 60.5m

Incorporated 1992

Share capital NOK 11.4m

Overview Details Financials Key figures Roles and owners Organisation Announcements History Tenders

Estimated company value

NOK 65.5m

LowNOK 54.2m

HighNOK 82.0m

Basert på årsregnskap for 2025 (regnskapsperiode til 2025-12-31). An estimated value range derived deterministically from public financial figures — not investment advice or a market price.

What drives the value

Publisert verdiestimat er en robust, bransjejustert syntese av 3 verdsettelsesmetoder. Midtestimatet vekter substansmetoder (bokført egenkapital, P/B) mot inntjenings- og markedsmetoder (avkastningsverdi, meravkastning, EPV, P/E, EV-multipler, DCF) etter næring; lav og høy speiler spredningen mellom metodene (20.–80-persentil). EBIT normalisert over 3 år / 13 % avkastningskrav. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke i syntesen.

Net asset value

NOK 60.5m

Earnings value

–

Run the numbers yourself

What-if · not a published estimate

Adjust the assumptions and see how the value changes. The starting point is the published figures above.

Required return–

10 %35 %

Weight: earnings vs. net assets–

Net assets onlyEarnings only

What-if value

–

Earnings value–

Net asset valueNOK 60.5m

All valuation methods

Each method is shown with its value, formula and inputs. The methods anchoring the published range are highlighted.

Publisert intervall Anchor

Syntetisert verdiestimat

NOK 65.5m

Midtestimat = bransjevektet blanding av substans- og inntjeningsfamiliens medianverdier; lav/høy fra spredningen mellom metodene.

Lav54.2 mill. kr

Midtestimat65.5 mill. kr

Høy82.0 mill. kr

Robust syntese av alle tilgjengelige metoder under. Bransjerelativ verdi vises som uavhengig kontroll og inngår ikke.

Substansverdi Available

Substansverdi (bokført egenkapital)

NOK 60.5m

Verdi = bokført egenkapital fra siste årsregnskap.

Egenkapital60.5 mill. kr

Naturlig gulv for verdien. Negativ egenkapital flagges og brukes ikke i intervallet.

Inntjeningsverdi N/A

Avkastningsverdi (kapitalisert inntjening)

Not available

Verdi = normalisert driftsresultat ÷ avkastningskrav.

Normalisert EBIT−1.7 mill. kr

Avkastningskrav13.0%

År i normalisering3

Klassisk norsk SMB-metode. Vektet snitt av de siste årenes driftsresultat.

Inntjeningsverdi N/A

Meravkastningsverdi

Not available

Verdi = egenkapital + (normalisert EBIT − rimelig avkastning på eiendeler × eiendeler) ÷ avkastningskrav.

Egenkapital (substans)60.5 mill. kr

Normalisert EBIT−1.7 mill. kr

Totale eiendeler102.5 mill. kr

Rimelig avk. på eiendeler5.0%

Avkastningskrav13.0%

Norsk SMB-standard (meravkastningsmetode): substansverdi pluss kapitalisert inntjening utover en normal avkastning på eiendelene. Krever positiv egenkapital og inntjening.

Inntjeningsverdi N/A

Inntjeningsevneverdi (EPV)

Not available

Verdi = normalisert NOPAT ÷ avkastningskrav (WACC), uten vekst.

Normalisert EBIT−1.7 mill. kr

Skattesats22.0%

NOPAT−1.3 mill. kr

Avkastningskrav (WACC)13.0%

Konservativt anker (Greenwald): dagens inntjeningsevne kapitalisert uten vekst, mellom bokført egenkapital og DCF.

Markedsmetode Available

P/E (resultatmultippel)

NOK 96.3m

Verdi = P/E × årsresultat × (1 − illikviditetsrabatt).

P/E-multippel20.0×

Årsresultat6.4 mill. kr

Illikviditetsrabatt25.0%

Egenkapitalmultippel – ingen gjeldsbro nødvendig. Bransjemultipler fra ekstern referanse.

Markedsmetode Available

P/B (bokverdimultippel)

NOK 49.9m

Verdi = P/B × egenkapital × (1 − illikviditetsrabatt).

P/B-multippel1.1×

Egenkapital60.5 mill. kr

Egenkapitalmultippel basert på bokført egenkapital.

Markedsmetode N/A

EV/EBIT

Not available

Egenkapitalverdi = EV/EBIT × driftsresultat − netto gjeld, med rabatt.

EV/EBIT-multippel18.0×

Driftsresultat−1.7 mill. kr

Netto gjeld36.3 mill. kr

Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Markedsmetode N/A

EV/Sales (omsetningsmultippel)

Not available

Egenkapitalverdi = EV/Sales × omsetning − netto gjeld, med rabatt.

EV/Sales-multippel8.0×

Omsetning1.6 mill. kr

Netto gjeld36.3 mill. kr

Nyttig for selskaper som går med underskudd. Netto gjeld tilnærmet med langsiktig gjeld – broen er omtrentlig.

Relativ Available

Bransjerelativ verdi

NOK 3.5m

Verdi = medianens omsetningsmultippel i bransje- og størrelsesgruppen × omsetning.

Omsetning1.6 mill. kr

Antall i sammenligningsgruppe24013

Relativ prising mot faktiske bransjekolleger i vårt eget datasett.

Financial health and industry context

Altman Z'' score: 3.82 Solid

Z'' is a distance-to-distress score for financial risk, calculated from working capital, retained earnings, operating profit and solidity. Above 2.6 counts as solid, 1.1–2.6 as a grey zone, below 1.1 as weak. The score affects the width of the value range, not the mid estimate itself.

Industry-relative value

NOK 3.5m

Peer group

24013 companies · Omsetning og drift av fast eiendom, 1–10 mill. i omsetning · percentile 98.5%

Value over time

YearLowMidHigh

2023 NOK 49.9m NOK 53.0m NOK 56.0m

2024 NOK 52.9m NOK 100.7m NOK 168.3m

2025 NOK 54.2m NOK 65.5m NOK 82.0m

Group value NAV – look-through

NAV adds only the excess of each holding over its book value, to avoid double counting within a group.

NAV including subsidiaries

NOK 79.1m

Standalone value

NOK 65.5m

Uplift from holdings

NOK 13.6m

SubsidiaryStakeContribution to NAV

ORMÅSEN UTBYGGING AS ↗ 49.0% NOK 17.1m

CHRISTIAN IV'S VEI 31 AS ↗ 100.0% NOK 562,000

FIDA EIENDOM AS ↗ 38.1% NOK 402,000

STASJONSGATA 10-12 EIENDOM AS ↗ 50.0% NOK 252,000

HOKKSUND VEST UTVIKLING AS ↗ 50.0% NOK −1.4m

VARG EIENDOM AS ↗ 100.0% NOK −3.3m

Holdings estimated value

Anslått verdi av hver eierpost = eierandel × midtestimat. Konsernstrukturer kan gi dobbelttelling; se konsernverdi (NAV) over.

OwnerStakeEstimated value of holding

ØVRE EIKER KOMMUNE ↗ 100.0% NOK 65.5m

Method & caveats

How to read the estimate

This is an estimated value range based on public financial figures — not investment advice, a credit assessment or a market price. Every figure is derived deterministically from filed annual accounts; the live calculator can show “what-if” numbers that are not published estimates.

Companies in bankruptcy, liquidation or compulsory dissolution get a status note instead of a value. Outdated accounts are flagged before the value.

← Back to EIKER EIENDOMSUTVIKLING AS

Traceability

Parameter versionproto-5

Multiples sourcedamodaran-europe-2024-02

Accounts source2026-10-03T00:22:58Z

Calculated2026-10-03T00:57:16Z

SourceBrønnøysund